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Pour réaliser une rénovation énergétique performante, il faut améliorer chaque partie de votre bâtiment et donc réaliser un bouquet complet de travaux. Voyons ensemble en quoi consiste cette notion !
Un unique bouquet de travaux pour une rénovation globale
Pour passer d'une passoire énergétique à une maison basse énergie, il n'existe pas de solution miracle. Il faut traiter avec soin chaque partie de la maison.
L'isolation, élément majeur d'un bouquet de travaux
Passage obligé de toute rénovation énergétique, l'isolation doit être conséquente pour chaque paroi :
- En toiture, si vous avez la hauteur suffisante, n'hésitez pas à mettre dans les 40 cm d'isolant (un isolant en vrac, soufflé, ne coûte pas cher). Si vous êtes limité par une hauteur sous plafond à préserver, sachez qu'il faut au moins 25 à 30 cm d'isolant (en fonction de la performance de celui-ci), pour atteindre un niveau performant.
- Au sol, si c'est techniquement possible, on visera 10 à 20 cm en fonction des cas. Si l'isolation du sol n'est pas possible, on cherchera à compenser par une isolation périphérique, c'est-à-dire qu'on isole les soubassements.
- Sur les murs, il faut viser 16 à 20 cm d'isolant en fonction de la performance de celui-ci.
Bon à savoir : pour les murs en pierre ou autres matériaux anciens, l'isolation est tout aussi nécessaire, mais prenez garde à l'équilibre hygro-thermique du mur. Si le mur est trop humide, réglez le problème avant d'isoler.
La liaison des différentes parois devra être gérée sans interruption de l'isolation. Les portes et les fenêtres seront à isolation renforcée et devront être posées dans le prolongement de l'isolation des murs.
Éléments techniques du bouquet de travaux
La ventilation est un point crucial pour la santé des occupants et pour éviter des dégradations. Idéalement, la ventilation sera double-flux, avec récupération de chaleur d'au moins 90 %. À défaut, il faudra choisir une ventilation hygro-réglable, qui régule les débits en fonction de l'humidité dans les pièces.
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Pour le chauffage, il conviendra de choisir un système avec un rendement d'au moins 90 %. Privilégiez les sources d'énergie renouvelables (granulés de bois, solaire thermique, pompe à chaleur à eau).
Astuce : n'oubliez pas l'été ! Pensez aux protections solaires (volets, stores, etc.), évitez d'avoir trop de vitrages orientés à l'ouest, évitez les fenêtres de toit, pensez à l'inertie (avec des éléments lourds de type pierre ou béton dans le logement).
Étanchéité à l'air
Pour être vraiment efficace et ne pas voir votre efficacité énergétique réduite à néant par des courants d'air intempestifs, l'étanchéité à l'air est un passage obligé. Il vous faudra être vigilant sur le soin mis pour l'ensemble des travaux de votre bouquet. Pour cela, la programmation des travaux et la coordination des différentes entreprises sont primordiales.
Remarque : aujourd'hui, un test d'étanchéité à l'air est devenu abordable (compter environ 500 €) et permet une vérification de la qualité du travail réalisé.
Rénovation par étape avec plusieurs bouquets de travaux
Vous n'avez pas les moyens financiers de réaliser cette rénovation globale d'un seul coup ? Attention, un bâtiment est complexe et certains travaux doivent impérativement être réalisés en même temps.
Ne pas se tromper sur l'épaisseur d'isolant
Ramené au coût global (échafaudage, isolant, main-d’œuvre), le surcoût lié à la performance de l’isolant n’est pas prépondérant. Il est donc toujours plus rentable de mettre directement la bonne épaisseur d'isolation : le mieux est de faire réaliser un audit énergétique.
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Intervenir de manière cohérente
Un bâtiment est un système complexe : chaque modification est susceptible d’avoir des répercussions sur l’ensemble.
Exemple : si vous décidez de changer vos fenêtres, il est nécessaire de gérer la ventilation de la maison en même temps, au risque de dégrader votre intérieur ou pire, votre santé.
Pour avoir une maison performante, il faut que l'ensemble de l'isolation soit « continu », c'est-à-dire qu'il y ait le moins possible de ponts thermiques (rupture de la performance de l'isolation aux jonctions des différents éléments).
Exemple : si vous envisagez une isolation de vos murs par l'extérieur, il faudra changer vos fenêtres dans le même bouquet de travaux pour pouvoir les poser dans le prolongement de l'isolant.
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Prix d'un bouquet complet de travaux
Un bouquet de travaux complet, permettant à une maison énergivore (étiquette énergie D, E ou F) d'atteindre un niveau performant (autour du niveau B) coûte entre 250 et 500 €/m².
Il s'agit là de la partie amélioration énergétique. Ce prix ne comprend pas l'éventuelle extension que vous envisagez, ou la cuisine équipée que vous souhaitez installer !
À noter : un bouquet de travaux est un investissement. Il se rentabilise grâce aux économies d'énergie que vous allez faire. De plus, des aides financières existent : éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRénov', prime éco-énergie des certificats d'économie d'énergie, Coup de pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle », etc. Renseignez-vous auprès des autorités compétentes !
Bon à savoir : France Rénov' met à disposition un guide présentant les aides existantes pour l'année 2023 en France métropolitaine, leurs conditions d'attribution, les cumuls possibles et les critères techniques exigés pour les équipements et matériaux. Le service France Rénov' a été mis en place en 2022 pour informer, guider et orienter les ménages qui souhaitent rénover leur logement, notamment en matière de rénovation énergétique. Ils peuvent être accompagnés par un conseiller France Rénov' depuis la plateforme digitale, en appelant le numéro gratuit 0 808 800 700 ou en se rendant dans l'un des Espaces Conseil France Rénov'. France Rénov' remplace la campagne « FAIRE. Tous éco-responsables ».
Pour en savoir plus :
- Une fois que le budget est fixé, un projet de construction de maison nécessite un plan de financement. Voici un aperçu des aides financières pour construire sa maison.
- Construire sa maison individuelle est un projet qui se prépare avec beaucoup de soin. Informez-vous sur le contrat de construction de maison individuelle.
- La réalisation de plusieurs devis de construction d'une maison, avec des entreprises et des architectes différents, permet de mieux cerner le coût de son projet.