Le coût d’une maison passive dépend de très nombreux paramètres allant des matériaux de construction au maître d’oeuvre.
Coût d’une maison passive : un investissement onéreux
La construction d’une maison passive est 15 à 25 % plus chère qu’une maison individuelle classique.
Globalement, le coût de construction d’une maison 100 % passive se situe entre 1 700 € et 2 000 €/m².
L’investissement initial comprend :
- l’étude thermique ;
- la réalisation du plan de la maison passive ;
- la construction bioclimatique ;
- la quantité, la qualité et le style de pose de l’isolation et des autres matériaux.
Ensuite, il faut ajouter :
- les menuiseries passives, telles la fenêtre triple vitrage ;
- la VMC double flux ;
- la toiture végétalisée ;
- la pergola bioclimatique le cas échéant ;
- les options de domotique.
Plusieurs aides pour baisser le coût de la maison passive
Lors de vos travaux d’isolation, vous pouvez bénéficier de diverses aides :
- déduction d’impôts sur le revenu d’une partie des dépenses réalisées ;
- un éco-prêt à taux zéro pour des bouquets de travaux (isolation thermique des murs + toiture + vitres par exemple) ;
- aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) sous forme de subvention.