Pour la construction d’une maison passive, il existe plusieurs options :
- l’architecte de maison passive ;
- le constructeur de maison passive ;
- l’auto-construction de maison passive.
Quels sont les avantages d’une maison passive d’architecte ?
L’architecte est le partenaire idéal pour construire une maison passive.
Un architecte de maison passive peut apporter son expertise dans de nombreux cas :
- économies d’énergie avec le principe de la maison bioclimatique ;
- autonomie d’énergie avec le principe de la maison autonome ;
- qualité de l’air et de l’eau en appliquant les principes de la maison HQE ;
- technologie domotique possible pour une maison passive.
L’architecte est aussi incontournable pour réaliser le plan de la maison.
Trouver un architecte de maison passive
La France a du retard sur ce type de chantiers. Il est encore un peu difficile de trouver de bons professionnels, constructeurs, maître d’œuvre, architectes, etc. pour faire construire une maison passive. On trouve seulement quelques entreprises spécialisées.
Les moyens efficaces pour trouver le bon professionnel sont :
- Internet ;
- les salons professionnels du bâtiment, de la construction ou de la rénovation ;
- l’association « maison passive » créée en 2007 qui regroupe les professionnels membre.
Différence entre un architecte et un architecte maison passive ?
La conception d’un bâtiment passif nécessite un savoir-faire spécifique, en plus du diplôme d’architecte. Pour répondre à la demande croissante de maisons passives, l’architecte doit passer une formation CEPH. Cette formation apporte les éléments nécessaires aux architectes qui souhaitent se lancer dans le développement de bâtiment passif. L’architecte ainsi reconnu est référencé dans la base de données officielle européenne des concepteurs Bâtiment Passif.
À compter du 1er janvier 2015, des organismes comme l’ADEME attribuent certaines aides aux architectes de maison passive. Pour pouvoir en bénéficier, les études des futurs bâtiments passifs doivent être réalisées par au moins un professionnel bénéficiant d’un signe de qualité RGE (reconnu garant de l’environnement). Cette qualité est délivrée par l’OPQIBI (l’ingénierie certifiée) et l’OPQTEC (Organisme de qualification des économistes de la construction et des programmistes).
Coût d’un architecte pour une maison passive
Le coût d’un architecte est variable. Globalement, la fourchette moyenne se situe entre 3 et 5 % du coût des travaux.
Il est tout à fait possible de convenir d’un prix forfaitaire pour la globalité du chantier de construction d’une maison passive.